حتما مقاله را از بخش اول بخوانید:

11. اگرچه بازار سهام ممکن است منحنی یادگیری تندی داشته باشد و ممکن است گیج کننده باشد، اما راهی عالی برای ایجاد ثروت پایدار است. اشتباه رایجی که اکثر مردم با صندوق های سرمایه گذاری مرتکب می شوند این است که به جای انجام بازی طولانی برای رسیدن به اهداف مالی، کوتاه مدت فکر می کنند.

 هدف از سرمایه گذاری در سهام، تنوع بخشیدن به سبد سهام و کاهش ریسک است.  می‌توانید این کار را از طریق سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه‌گذاری مشترک، صندوق‌های قابل معامله در بورس (ETF) و سهام با سود سهام بالا انجام دهید که در طول زمان به آرامی درآمد شما را به دست می‌آورند.  برای شروع سرمایه گذاری در بازار سهام، باید یک حساب کارگزاری در یک موسسه مالیِ با کیفیت باز کنید و آن را تامین کنید.

12. شاید سرمایه اولیه برای سرمایه گذاری در املاک اجاره ای را نداشته باشید. اما آیا یک اتاق اضافی در آپارتمان خود دارید؟ یا به یک سفر جاده ای سه هفته ای می روید و نمی خواهید خانه خود را خالی بگذارید؟  می‌توانید با یک شرکت اجاره‌ای  شریک شوید تا فضای رایگان خود را برای اجاره بگذارید.

 Airbnb مالکان خانه را با افرادی که به دنبال اقامت بعدی خود هستند مرتبط می کند.  مردم، Airbnbs را ترجیح می دهند زیرا گاهی اوقات ارزان تر و اغلب راحت تر از هتل ها هستند، به این معنی که تقاضای زیادی برای فضای رایگان شما به عنوان میزبان Airbnb وجود دارد.

 در حالی که اجاره یک اتاق اضافی برای کسب درآمد passive  عالی است، اجاره 10 اتاق حتی بهتر است.  اگر می‌خواهید حتی از Airbnb درآمد passive ‌تری داشته باشید، می‌توانید (بسته به قوانین محلی) آپارتمان‌ها را تنها با هدف اجاره آنها خریداری کنید.  با این حال، باید توجه داشته باشید که اجاره فضای خود اغلب نیاز به کار قبلی دارد.  ممکن است مجبور شوید اتاق رایگان خود را قبل از اجاره دادن، مبله یا بازسازی کنید.

13. خانه شما تنها چیزی نیست که می توانید برای کسب درآمد passive اجاره دهید. همچنین می توانید خودروی خود را برای اجاره ارائه دهید. 

 راه دیگری برای تبدیل خودروی خود به یک جریان درآمد passive  این است که به دنبال شخصی باشیدکه برای کار در سرویس های آنلاین تاکسی (اسنپ، تپسی……) به ماشین نیاز دارد.  بنابراین به جای اینکه در اوقات فراغت خود به طور فعال در اطراف رانندگی کنید، می‌توانید در حالی که ماشینتان برای شما کار می‌کند، فیلمتان را ببینید.

14. پول نقد اضافی دارید که برای شما مفید نیست؟ وام‌دهی همتا به همتا را به عنوان یک کار جانبی امتحان کنید.  وام های همتا به همتا شامل وام دادن به وام گیرندگان یا کسب و کارهای کوچک است.

برای آسان کردن فرآیند، می توانید در وب سایت هایی که وام گیرندگان را با وام دهندگان مرتبط می کند، ثبت نام کنید.

این سایت ها معمولاً میزبان درخواست های وام همراه با نرخ بهره بر اساس سابقه وام گیرنده هستند.  بازده این وام ها معمولاً حدود 5 تا 6 درصد است.  هرچه بیشتر وام دهید، جریان نقدی شما بیشتر خواهد شد. 

15. سایت‌های پاداش بازگشت نقدی مانند Swagbucks، MyPoint، و Rakuten به شما این امکان  را می‌دهند که هنگام خرید آنلاین، درآمد passive  ایجاد کنید.  پس از ثبت نام، برای کسب درآمد از این سایت ها، به غیر از خرید، نیازی به انجام کار اضافی ندارید.  هر چه بیشتر به صورت آنلاین خرید کنید، امتیاز بیشتری کسب می کنید و پول بیشتری به دست می آورید.

 یک نکته احتیاطی: مراقب باشید از بودجه هزینه های ماهانه خود تجاوز نکنید.

16. وب سایت ها در مورد هر موضوعی که فکرش را بکنید فراوانند. بهترین بخش این حقیقت کجاست؟ بسیاری از آنها از طریق شرکت‌های وابسته، تبلیغات، عضویت یا محصولات درآمد سالمی به دست می‌آورند – و اغلب برای فروش گذاشته می‌شوند.

 سایت‌هایی مانند Exchange Marketplace خرید و فروش امن فروشگاه‌های آنلاین را پس از باز کردن و تأیید یک حساب کاربری، آسان می‌کنند. این یک راه عالی برای داشتن کسب‌وکاری است که قبلاً مقداری فروش و ترافیک وارد آن شده است.

17. هنوز برای راه اندازی یک کانال یوتیوب دیر نیست. 74 درصد از بزرگسالان در ایالات متحده از   YouTube  استفاده می کنند.  این برای کسب درآمد passive ، چشم انداز خیلی خوبی است.  سودش چیه؟  کار اولیه زیادی باید انجام بشه که در ابتدا بازدهی کمی دارد.

 با این حال، اگر شما یک متفکر بلندمدت هستید و براتون اهمیتی ندارد که تلاش‌های خود را در اولویت قرار دهید، پتانسیل درآمد passive  یک کانال موفق یوتیوب زیاد است.  با جمع آوری محتوا، کلیک ها و بازدیدها و افزایش مخاطبان؛  فروش وابسته، حمایت های مالی، ادغام برندها و درآمد تبلیغاتی می توانند به صورت غیر فعال افزایش یابند.

 داستان علی ابدال را به عنوان نمونه ای از آنچه ممکن است در نظر بگیرید.  در عرض چهار سال، او از طریق کانال یوتیوب خود بیشتر از شغلش به عنوان پزشک در بریتانیا درآمد کسب کرد.

18. اگر پولی برای خرید کل ساختمان های آپارتمانی نداشته باشید چه؟ آیا هنوز می توانید درآمد اجاره کسب کنید؟ بله،  میتونی.

 با حداقل سرمایه گذاری 500 دلار، می توانید از یک پلتفرم تراست سرمایه گذاری املاک مثل (REIT)   Fundrise  برای سرمایه گذاری در انواع دارایی های املاک و مستغلات استفاده کنید – و با افزایش دارایی ها درآمد passive  بیشتری کسب کنید.

  REIT شرکتی است که دارای املاک و مستغلات سودآور است.  این یک راه عالی برای سرمایه گذاران کوچکتر است تا پول خود را برای سرمایه گذاری هایی که خودشان قادر به پرداخت آن نیستند جمع کنند.

 علاوه بر سرمایه اولیه، شروع کار، به تحقیقات عمیق نیز نیاز دارد.  این سرمایه گذاری نیست که بخواهید کورکورانه وارد آن شوید.  خوشبختانه، منابع زیادی برای کمک به شما برای شروع وجود دارد. 

19. سرمایه‌گذاری در چندین ارز رمزنگاری‌شده یا «سرمایه گذاری رمزارز» می‌تواند راهی عالی برای کسب درآمد از 5 تا 10 درصد درآمد passive باشد.  شما می توانید آن را به عنوان سود پس انداز خود در نظر بگیرید، منتهی با بازدهی بالاتر.

 چگونه شروع می کنید؟  ابتدا، خود را در مورد ارزهای رمزپایه اثبات سهام و نحوه دسترسی به کیف پول رمزنگاری آموزش دهید.  سپس می‌خواهید در مورد سکه‌های مختلفی که می‌توانید انتخاب کنید تا تصمیمی آگاهانه برای سرمایه‌گذاری بگیرید، بیاموزید. هنگامی که آماده شدید، صرافی‌های ارز دیجیتال می‌توانند مکان‌های عالی برای خرید ارزهای دیجیتال باشند.

 بعد از آن، باید منتظر باشید تا بازده سرمایه گذاری های خود را ببینید و به طور دوره ای آنها را بررسی کنید.  هرچه بیشتر خود را در مورد دنیای کریپتو آموزش دهید، تصمیمات سرمایه گذاری بهتری خواهید گرفت و جریان درآمد passive  شما بیشتر خواهد شد.

 به خاطر داشته باشید که مانند هر سرمایه‌گذاری، سرمایه‌گذاری در ارزهای دیجیتال ریسک‌های خاص خود را دارد.  همچنین زمان زیادی وجود دارد که باید برای یادگیری گزینه های خود صرف کنید تا بتوانید عاقلانه سرمایه گذاری کنید.

20. وب‌سایت‌های طراحی مانند 99designs، ThemeForest یا Creative Market مکان‌های عالی برای ایجاد جریان درآمد passive با فروش طرح‌های دیجیتال به صورت آنلاین هستند. چه از یک سازنده وب سایت برای ساخت تم های وب سایت، آرم ها، منابع برندسازی، قالب ها، تصاویر یا حتی فونت ها استفاده کنید، این پلتفرم ها بازار داخلی را ارائه می دهند که در حال حاضر به دنبال منابع طراحی است.

 طراحی گرافیک در ایالات متحده، یک صنعت 13.1 میلیارد دلاری است و تازه باز هم در حال رشد است.

 به عنوان مثال، اگر می‌خواهید فروش طرح‌ها را در Creative Market شروع کنید، باید درخواست دهید و منتظر تأیید باشید.  از آنجا، ویترین فروشگاه خود را دریافت می‌کنید، جایی که می‌توانید شروع به فروش طرح‌های برند خود کنید.